EST-CE QUE LE PLAN DIRECTEUR ET LIGNES DIRECTRICES PROTÉGERONT LE CAMPUS CAMPANILE AU 1495, CH. HERON?
Patrimoine Ottawa
MISE À JOUR
Patrimoine Ottawa a soumis à la Ville des commentaires sur la plus récente proposition de réaménagement de l’ancien campus Campanile au 1495, chemin Heron. Le rapport que le personnel a présenté le 15 septembre au Comité du patrimoine bâti comprenait des recommandations voulant que diverses révisions au précédent plan concept de 2024 soient approuvées.
Même si Patrimoine Ottawa a exprimé un soutien à plusieurs des recommandations visant à faire revivre le campus, il reste certaines préoccupations.
CONTEXTE
En 2024, la Ville a désigné le campus Campanile (aujourd’hui propriété fédérale) en vertu de la partie IV de la Loi sur le patrimoine de l’Ontario en tant que rare exemple intact de campus qui « reflète le style moderne par sa cohésion visuelle et par son expression architecturale, notamment par l’utilisation de toits plats, de formes rectilignes [et de paysagement intégré] ». La désignation vise 12 immeubles disposés autour de trois cours et d’un quadrilatère central, le tout interrelié par des allées, des plantations et des murs-écrans en brique.
La Ville a aussi approuvé un plan directeur et des lignes directrices pour la conception de la conservation préparés par le cabinet ERA Architects pour guider l’étude d’un réaménagement futur tout en conservant les importantes valeurs et attributs patrimoniaux du site.
CONCILIER PATRIMOINE ET LOGEMENT
Le sort du campus Campanile a été soulevé dans le cadre des politiques du gouvernement fédéral face à la crise du logement. En décembre 2025, Maisons Canada (société d’État créée pour expédier la construction de logements sur des terrains fédéraux) et la Ville d’Ottawa ont formé un partenariat pour accélérer décisivement la construction de logements pour ménages à revenus mixtes. Le 1495, chemin Heron a été choisi comme site à mettre sur une voie rapide pour la construction de 1100 logements comprenant « un ensemble de logements au taux du marché et de logements abordables ».
Le plan concept de 2026 comprend plusieurs changements destinés à accélérer le réaménagement : révisions à l’aménagement global du site et à la hauteur, l’empreinte et le retrait des immeubles; démolition des immeubles C et K, deux immeubles dortoirs de six étages (tous deux mentionnés par la Ville dans sa description des attributs patrimoniaux du campus, en tant que principaux ancres verticaux du site jouxtant et encadrant le campus central); conservation uniquement de la façade de trois autres immeubles.
Le plan concept de 2026 augmente aussi la hauteur des nouveaux immeubles, de quatre étages à neuf. La hauteur additionnelle nuira à la vue de la chapelle (immeuble A), désigné par la Ville comme « pièce maîtresse caractéristique du campus patrimonial », dont la silhouette emblématique domine le site. Patrimoine Ottawa a appuyé la condition proposée qu’une analyse des répercussions sur cette vue soit comprise dans tous plans futurs pour le site.
DÉLÉGATION DE POUVOIR
Le rapport du personnel comprend une recommandation que toutes révisions futures de la conception et de la planification du site soient approuvées par le personnel municipal sans autre consultation du public ou du Comité du patrimoine bâti. Au nom de la transparence, Patrimoine Ottawa, l’Alliance des résidents de Guildwood, la Coalition Campanile et la conseillère municipale du quartier, entre autres, ont exprimé leur opposition.
Le personnel municipal en a pris note et révisé ses recommandations, modifiant la résolution au sujet de la délégation de pouvoir pour prévoir que toutes futures demandes présentées aux termes de la Loi sur le patrimoine de l’Ontario pour le 1495, chemin Heron soient communiquées au Comité du patrimoine bâti, à Patrimoine Ottawa et aux résidents locaux, et que toute future version du plan concept leur soit aussi communiquée.
La résolution veut aussi que le personnel crée une méthode de consultation publique pour toute demande future, en consultation avec la conseillère municipale du quartier et Maisons Canada.
Cependant, ces concessions exigent seulement que les demandes futures soient communiquées aux intervenants en patrimoine et au public. Il ne serait plus nécessaire qu’elles soient soumises au Comité du patrimoine bâti pour examen et approbation.
UN PEU D'HISTOIRE
Le campus éducatif « Campanile » a été construit en 1963-1965 par les sœurs de la Congrégation de Notre-Dame. Il remplaçait le couvent de la rue Gloucester (1872), au centre-ville d’Ottawa. Le nouveau campus a été conçu par le cabinet moderniste local Murray and Murray Architects and Town Planning Consultants et l’architecte paysagiste Peter Coe, et il comprend des œuvres de l’artiste Gérald Trottier.
Après la fermeture de l’école en raison de pressions financières, en 1973, l’ensemble a été vendu au gouvernement fédéral. Il servira de centre d’études pour fonctionnaires jusqu’en 2014. La Société immobilière du Canada en a fait l’acquisition en 2020 dans l’intention d’y réaliser un projet comprenant des logements, des bureaux, des magasins et des espaces ouverts.
Patrimoine Ottawa s’intéresse au réaménagement du 1495, chemin Heron depuis 2021. En participant à des webinaires et autres discussions et en soumettant des commentaires au Comité du patrimoine bâti, l’organisme a constamment incité à intégrer la conservation du patrimoine dans les solutions de logement, en adaptant les immeubles pour répondre aux besoins de logement.
Lectures supplémentaires :
Patrimoine Ottawa, extract d'un mémoire soumis au Comité du patrimoine bâti, 15 septembre 2026 (en anglais)
Alliance des résidents de Guildwood, mémoire soumis au Comité du patrimoine bâti, 15 septembre 2026 (en anglais)
Coalition Campanile, mémoire soumis au Comité du patrimoine bâti, 15 septembre 2026 (en anglais)
Visionnez la conférence de Patrimoine Ottawa « Sacred in the Suburbs: The Past, Present, and Future Fate of the Former Federal Study Centre » présentée le 22 mars 2023.
